부동산 틈새시장을 노려라

[실전 부동산]  부동산 틈새시장을 노려라

  작금 부동산 시장은 상황이 어떻게 전개될 지 종잡을 수가 없다. 정부는 금년 들어 기업도시 육성, 판교 신도시 조기 개발, 각종 규제정책의 완화 등 경기 부양을 위한 부동산 대책을 발표함으로써 약간의 미소를 띠는 듯 했는데 부동산 투기와 전쟁도 불사한다는 말 한마디에 바닥을 쳤다는 등의 소견들은(필자는 착시현상일 뿐이라고 했지만) 차분히(?) 가라 앉아 버려 심정적으로 바닥이기를 바라던 부동산업 종사자인 필자로서는 앓는 소리가 절로 나오기만 한다.

이러한 시기에 부동산 투자 운운하며 재산 증식의 수단으로서 부동산이 최고라고 이야기한다는 것이 대다수 사람들에게는 다소 우스운 이야기가 될 수 있을 것이라고 보나 필자는 그래도 부동산 투자만큼 정직한 것은 없다고 강변하고 싶다.

부동산 가격의 변화를 들어 살펴보면 시대별로 상황별로 부동산 가격이 폭등할 때 저마다 "가격이 너무 올라 이제는 한계다"라는 이야기들을 하곤 했다. 그러나 부동산 가격은 한계가 어딘지 금을 그을 수가 없었고, 잠시 소강국면을 지나고 나면 순환 주기에 따라 가격이 또 새로운 정점에 올라서 있곤 했다.

따라서 경험으로 이때는 그 당시에 살 것을 사고 후회해도 소용이 없었지 않았던가. 이런 변화를 반복하며 겪으며 바라본 부동산에 관심을 가지고 있는 사람들은 이제 시각의 변화를 가졌으면 한다.

 즉 시야를 넓혀, 좀 더 미래 지향적이면서 큰 안목으로 시장을 바라보면 현재의 상황도 지나간 과거로 이야기할 때가 있을 수 있기 때문에 부동산 투자의 늦지 않은 적절한 시점이 지금이 될 수도 있다는 것이다.

 단지 현재의 부동산 시장상황을 고려하여 나름대로의 투자 전략을 좀 더 꼼꼼히 챙기고 시기적인 틈새시장을 찾아야 할 것이며 더불어 절세 방안을 위한 세테크, 적정 매도, 매수 포인트 구별을 위한 시테크를 찾아 자금 운용을 해 나갈 수 있도록 하여야 할 것이다.

아무리 경기가 어려운 상황이라 하더라도 시기별로 상황별로 틈새시장은 엄연히 존재해 왔으며 누가 발 빠르게 구별을 해 나가 그 시점을 잡느냐 하는 것이 중요하다.